租户筛选

房客筛选和房客安置对确保你的房产得到妥善照顾都很重要. 一旦有客户向我们的代理商表示对房子有兴趣, 他们将能够很容易地在我们的网站上申请. 我们的租赁代理人会核查你的住址和受雇情况, 收集工资单, 有效的身份证, 排查犯罪记录. 我们的特工努力确保人们提供的信息是真实的. 每一份申请都由物业经理审核，以确保你找到合适的住户.

HomeRiver Group®365app的资格标准:

租房子最重要的目的是找到一个好的住户. 一个好的住户会报告家里需要的维修, 每月按时交房租, 每天都要照看好房子. 我们不能保证申请人将是一个好居民, 但是我们的合格标准将在很多方面帮助你找到合适的承租人. 我们要求所有准居民在填写租金申请时符合下列资格准则:

• 总收入必须至少是你所申请的物业的市场租金的3倍，并且必须得到充分的核实. 对于大多数申请情况，我们使用工资单和书面的工作推荐信来核实收入. 个体经营的申请者, 我们需要最近60天的银行对账单和上一年的纳税申报表，显示所需的收入数额. 接受社会保障或其他联邦援助的申请人必须提供相关文件, 包括利益表和显示所收到收入的银行对账单. 法院判决的配偶或子女抚养费可能被认为与之前12个月的支付历史一致.
• 申请人必须提供他们目前和最近的房东的信息，并且至少有两年的可核实的租房历史. 可核实的租赁历史至少24个月, 所有租约条款均已圆满履行, 是必需的. 逾期或拖欠付款的申请人, 但在其他方面是积极的房东参考, 是否可获批核并缴交额外保证金.
• 申请人必须实际居住在其申请的物业内. 申请人必须住在出租单位内，并且必须透露所有居住在该单位的人. 所有入住物业的人士在入住前均须接受背景调查. 所有十八岁或以上的人士必须是租客，并符合申请单位的资格.
• 将对所有18岁或以上的住户进行犯罪背景调查. 犯罪记录必须包括在过去7年内没有制造或分销管制物质或对他人实施身体暴力的重罪定罪. 其他重罪定罪, 我们将进行个体化评估，考虑减轻因素, 如事实 & 与犯罪行为有关的情况, 年龄在行为的时候, 行为前后良好的租赁证据, 自然 & 定罪的严重程度以及定罪后的时间长短. 如果申请人的租赁对其他个人的健康或安全构成直接威胁，或其租赁可能对业主或其他人的财产造成重大的物理损害，则申请可能被拒绝.
• 如果出租物业是单户住宅或单一单元, 业主有权要求业主支付保证金，但可能与我们的标准保证金金额不同.
• 如果根据所列的标准谢绝勘探, 业主保留采取反对行动的权利. 这可能包括拒绝申请, 要求支付更高的保证金, 或者要求获得一个合格的共同签署人.
• 按单位的大小划分了用房限制. 允许的最大人数如下(除非法律或当地条例另有规定):每间卧室不超过2人外加1人. (德克萨斯州调整为3)
• 如申请资料不实，申请将被立即驳回.

为了查看出租房屋，你必须出示一份身份证明. 你的驾驶执照或另一种身份证明文件将被复印. 请带着身份证. 我们按照联邦公平住房法做生意. 我们不因种族而歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭地位或残疾. 通过申请，您确认您已阅读并理解上述资格标准.

按单位的大小划分了用房限制. 最多可容纳的人数如下:

• 每个单元不超过三个不相关的成年人
• 工作室或工作人员:不超过2人
• 一间卧室:不超过2人
• 两间卧室:不超过4人
• 三居室:不超过6人

为了查看出租的房子, 应聘者必须出示一种身份证明——驾照或另一种身份证明将被复印. 我们按照联邦公平住房法做生意，不会因为种族歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭地位或残疾.

HomeRiver Group®365app的租户筛选和租户安置标准是严格和彻底的，以确保您的房屋快速和安全出租.